ABE EXPERTISE CONSEIL
Cabinet d'expertise indépendant dédié à l'évaluation de vos biens et droits immobiliers
Expertises amiables et contradictoires - Audits de copropriétés
EVALUEZ AVEC PRECISION LA VALEUR DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER
ABE EXPERTISE CONSEIL
Fondé par Alexandra BESSON, membre du Syndicat des Experts Evaluateurs Immobiliers de France, notre cabinet, situé au cœur du Pôle d'activité d'Aix-en-Provence, intervient sur tout le territoire français pour vous accompagner dans chacun de vos projets patrimoniaux.
Nous vous garantissons une évaluation précise et objective de vos biens et droits immobiliers, utilisable devant les tribunaux en cas de litige.
- Evaluation de la valeur vénale (cession, déclaration fiscale, succession, donation, divorce, liquidation d'indivisions, contrats de mariage, financement d'un prêt, ...)
- Evaluation de la valeur locative de marché
- Audit de copropriété, valorisation de parties communes, calcul de tantièmes
- Evaluation du droit au bail, aide à la négociation dans le cadre d'un renouvellement de bail commercial, calcul de l'indemnité d'éviction
- Conseil avant achat ou vente d'un bien immobilier
- Litiges en matière de droit immobilier, troubles de voisinage, servitudes, calcul et valorisation d'un préjudice immobilier
Qu'est-ce qu'une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière consiste à déterminer la valeur réelle d'un bien (ou d'un droit) immobilier, en analysant toutes ses caractéristiques (juridiques, techniques, fiscales, économiques, urbanistiques, financières), ainsi que celles de son environnement et de son marché local.
La valeur retenue résulte d'une méthode rigoureuse, prescrite par la Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière.
Pourquoi une estimation d'agence ne suffit-elle pas ?
Faire établir un avis de valeur ou une estimation par une agence vous permet de connaitre le prix de votre bien, selon une moyenne de comparables récemment vendus ou loués. Le plus souvent vous obtenez une fourchette de prix.
Seule l'évaluation établie par un expert immobilier est recevable par l'administration fiscale et les tribunaux.
Elle justifie du respect de la méthodologie empirique de la Chartre de l'Expertise en Evaluation Immobilière. L'expert évaluateur doit justifier chacune de ses appréciations, et ses conclusions doivent refléter la valeur exacte du bien.
Contact
ABE EXPERTISE CONSEIL
Une évaluation rigoureuse et impartiale pour sécuriser vos décisions patrimoniales
300 rue de la grande tousque
La Duranne
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